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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

🏅 分享时光：2025-06-12 11:46 图片信息种类：沅陵县公民地方政府办公场所室

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县市民政府部企业公司 对发布进行新首轮城镇职工基准点房产价格的通知函   各镇乡我们现政府（便民服务于服务于中间），县直企事业机构各机构： 要根据《中華梦我们中華公民土壤影视资源量性管控系统法》《中華梦我们中華公民房地产证行业管控系统法》等重要性发律条例暂行规定，为进1步深入强化土壤影视资源量性资本和土壤影视资源量性定价管控系统，技术规范土壤影视资源量性市场上中纪律，充沛树立地皮价在土壤影视资源量性市场上中中的调节使用，使国有化土壤影视资源量性树立很大的资本效益分析，工做社会的市场经济不断发展，我县于202两年多4月刚刚开始对县里及1一个县区的原则地皮价落实了新首轮查看最新工做，最新后的效果于202四年4经血省肯定影视资源量性厅有关专家团复评项目验收，并于202四年的5月8日制定了《山东省肯定影视资源量性厅相对于签字每天开展沅陵县里镇原则地皮价最新效果的函》。现将省肯定影视资源量性厅签字利用的我县新首轮集镇原则地皮价酌情每天。 经县各族人民群众部门赞同，旨在发布公告的新第二轮城市基准价值土评估价格结果自2025年6月12日起进行，原《沅陵县各族人民群众部门辦公室关羽发布公告进行新第二轮城市基准价值土评估价格的通知短信》（沅政办函〔2019〕3-6）废止。 抄送：沅陵县里镇基点地皮价发布成果展浏览表                                   沅陵县各族人民地方政府会议室室                                 202历经四年6月12日
配件  沅陵城里镇基准点地皮价升级成就浏览表 一、基准面评估价深刻含义 表1  沅陵城里区基准线房价涵养表
级别划分 用地自由权 商服食地 住所征地 工业仓配农业用地 通用控制与通用服务培训土地I 服务保障性性经营与服务保障性性服务保障区域II 发掘限度 估值期日
采用 年期 水比热容率 选择 年期 溶量率 运用 年期 面积率 安全使用 年期 容量率 施用 年期 溶量率
一个 出集体土地的产权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
两级 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三級 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
4个等级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
6级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公益性管理方法与公益性功能土地用途I类指：单位企业团土地用途、教学科研土地用途、文化教育教学土地用途、教育教学土地用途、运动土地用途、治疗卫生监督土地用途； 2.的服务性菅理与的服务性的服务建设土地的使用II类指：社会化会员福利建设土地的使用； 3.五通一平：红条外径路、供排水系统、排水系统、通电、电讯，红条内办公场地铺平； 4.商吞服地临街面标淮深层次：20米（主枝道）、16米（次干道）、1二米（支路）。
 表2  沅陵县乡村基本准则房价内在表
乡镇村 等别 級別 士地拥有权 商服药地 住所工业用地 矿山仓储管理 征地 公用设施工作工作管理与公用设施工作工作占地I类 服务质量性标准化管理与服务质量性服务质量占地II类 开放水平 定位期日
运用 年期 体积率 操作 年期 容积怎么算率 实用 年期 容积怎么算率 操作 年期 容量率 选择 年期 溶量率
一级 两级 挂牌出让地皮选择权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
二次 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三级考试 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 四级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
一级 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公用设施性监管与公用设施性安全服务土地用途I类：工商登记组合土地用途、研究土地用途、人文精神土地用途、培育土地用途、体育文化土地用途、 医疗机构环境卫生居住用地； 2.通用管理方法与通用功能居住建设用地II类：世界 福利待遇居住建设用地； 3.五通一平：红条外信号通路、供水系统、排水道、通电、移动通讯，红条内田径场平整度好； 4.商服药地沿街规则深浅：16米（基部道）、1三米（次干道）、8米（支路）。
二、极别条件 表3  沅陵县级市区耕地职务级别依据介绍
級別 級別面积叙述
一級 1.回龙路—龙兴国道—迎宾北路—白圆寺巷—文化艺术路—紫薇花路以南20米—尤家巷以西20米—体育用品场以南支路—得胜巷—县市政府南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—构建街以北50米—迎宾北路—新健街—回龙路所拼成的区域划分。
两级 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一果园管理路—天宁北路—龙兴东路—城镇策划界限—张家巷路所搭成的空间（一级通过成绩区以外）； 2.迎宾南路东侧150m—凤郑路二边50米—金龙山深林乐园—旅游城市归划边缘—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路东侧200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵街道西边的百米—沅陵街道东侧百米—一种小学南侧—思源路—黔中街道—司马东路—迎宾南路东侧150m所搭成的部分。
三級 1.沅江一虎溪实验报告中小学以北400米—迎宾北路以西200米—把污水电厂路—交界範圍一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一桃岭路—白田四路—龙兴西路以西至交界—桃岭路—天宁北路—园区路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所围出的区域划分； 2.凤鸣东路以北至的界线—凉泥湾路—司马西路—黔中东路俩测各155米—司马南路—城南区东路—蓝溪二桥—蓝溪河以北至的界线空间—司马东路东北侧350米—沁园路—黄家冲路东西南一百米—凤郑路东北侧50米—黄家冲路以南50米—鳳凰山丛林公園—的界线空间所围出的部位（下级区以外）； 3.太常五路—杜家山一直—太常四路—岸线—太常三路—太常五路所围出的区城。
四个维度 1.昆山遍区标准房地产价格提升超范围内空间（一、二、两级排除）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路东北侧至河流—南城大路以南800米—南城大路—疏港东路东北侧至交界—蓝溪二桥以北支路—南城大路—司马南路—黔在大中城市路双侧155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所拼成的区域中； 3.—东环路—鳳凰山森林地图儿童公园所搭成的区域环境； 4.白朝农村公路桥—太常五路以西500米—省会城市总体规划疆界—白朝农村公路桥所排成的区域内（三级考试不在其内）； 5.蓝溪路—成市筹划界线—蓝溪路东北侧200米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所搭成的区； 6.蓝溪一桥以南界限—增辉路北边支路—增辉路—沅陵马路（向两旁扩展100至工业化三路米）—北至蓝溪河界限所围出的范围。
3级 在依据评估价更新系统面积内，除一、二、三、英语四级区多于的区域中。
注：之上圣土级区需整合级图确保，定级区外圣土级参照物末级地。 表4  镇国有土地水平范围图叙述表
平衡等级 水平 职务级别使用范围简述
        一级             几等     考试内容一级 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东北侧南支路—金霞路以华北支路—金坡路—金坡路以西支路—金霞路—支路—G319排成的行政区域； 五强溪镇：S318往东南西北200米—万羊溪—五强溪大饭店餐饮以南支路—S318以西50米搭成的空间；
二次元 官庄镇：G56以北至边际规模（杭瑞高速的）—G319以北至边际—支路—G56—G319以南至边际规模—高华路以西支路—金新路—金新路以西支路—无名小路图片—鼓励站—G319东北侧北至边际排成的区域内内（除1级）；金新路以西到至边际规模—金新路以北至边际规模—金山进修学校东北侧支路—金新路以南支路—金新路东北侧支路—边际规模—公安系统局以西支路—金新路以西到至边际规模排成的区域内内； 五强溪镇：五强溪镇人民中央政府东北侧支路—S318以南至周围条件图—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪民办小学生以西支路—五强溪民办小学生以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318东北侧至周围条件图—五强溪镇人民中央政府以北支路（除特一级外）；Y407—S241以北至周围条件图—五强溪公安局所东北侧支路—五强溪公安局任何北支路排成的区域性；
三级分销 官庄镇：条件内除一、三级地皮任何的地域； 五强溪镇：超范围内除一、二次用地其它的地域；
二等   特一级 冰水井镇：G319往南北方各20米（中心的学校交叉口有—镇中小学西支交叉口有）的区域划分； 七甲坪镇：X015以南50米—控规支路左右侧50米—X015以南50米—控规支路以南50米—支路—沿河路东侧50米—溪流；沿河路至溪边-干净院往东北大40米-七甲坪镇国家—无名路—支路一往北50米围出的区城； 麻溪铺镇：老319公路左右侧25米（西至支路）—中学校大西北侧—荔溪—老319公路左右侧25米（北至支路）—镇中央政府—老319公路东西南25米—支路东侧25米（南至319南90米）搭成的地区； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319的两边50米(支路—交通局交警队)—舒溪—支路东西南50米拼成的城市；
一级 冰水井镇：位置内除一级通过成绩在内区域环境； 七甲坪镇：比率内除两级其他地区； 麻溪铺镇：时间范围内除三级除外领域； 筲箕湾镇：范畴内除考试内容一级之内地区；
三等 七级 二酉壮族乡：县道005二侧25米(支路至宗琳中小学、北至名族学东200米、东至供电局公司所东150米)—县道005东80米(供电局公司所至安全卫生所北边道路面)围出的区域环境； 马底驿乡：银银美工小儿园往东50米-乡地方政府-老G319（往路段二边各25米）拼成的范围； 楠木铺乡：G319省道二侧25米（西至公共环卫控制所）—X022西25米—村委会—G319省道二侧25米（农商行北200米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—中央政府南侧）拼成的区域性； 明溪口镇：酉源酒家以南支路-县道004东侧至分界超范围—邮政物流-农材信誉度社（往旅程左边蔓延30米）—省道313—港口巷—无名支路—社会养老院—镇市民部门—省道313—经二路往南20米拼成的区城； 借母溪乡：高速公路241—乡部门（往东20米，往西20-400米）；高速公路241往物件20米（卫生监督院付近）排成的位置；
两级 二酉壮族乡：规模内除3级多于区域中； 马底驿乡：区间内除考试内容一级除外区域性； 楠木铺乡：时间范围内除1级之外部分； 明溪口镇：时间范围内除特一级多于位置； 借母溪乡：时间范围内除一个其它位置；
注：整个边界须结合实际沅陵县各各个乡镇耕地行政级别范畴图敲定。 三、原则房价 表5  沅陵县级市区阶段基点评估价 政府部门：元/㎡米
占地类 三级 二级考试 三类 英语四级 6级
商使用地 3610 1940 1231 841 633
商品房工业用地 1653 1254 965 728 560
矿山设备存储征地 586 493 415 349 294
共公管控与共公精准服务占地 公用设施菅理与公用设施服務农业用地Ⅰ 1010 778 596 462 371
安全服务性安全服务经营与安全服务性安全服务安全服务区域Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县县镇级別基准点房价 厂家：元/平方和米
城乡等别 乡镇政府简称 商业用地型号 1级 五级 三级视频
几等 官庄镇 商加服地 1046 738 509
住宅房土地用途 656 527 424
矿山设备仓储物流土地的使用 380 319 268
公益性方法与公益性工作土地用途Ⅰ类 492 396 318
公开处理与公开安全服务农业用地Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商服药地 994 701 483
住宅区土地 623 501 403
工业储存土地的使用 367 308 259
共同安全管理与共同服务培训土地Ⅰ类 467 376 302
公开标准化管理与公开贴心服务工业用地Ⅱ类 383 322 271
二等 凉开水井镇 商加服地 754 462 /
住宅区征地 538 400 /
矿山设备库存工业用地 326 255 /
公益性处理与公益性服务保障农业用地Ⅰ类 404 300 /
公用设施的管理与公用设施工作土地用途Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商用药地 698 427 /
房产占地 498 370 /
工矿企业库存居住用地 317 248 /
通用处理与通用功能居住用地Ⅰ类 373 278 /
公用信息操作与公用信息业务农业用地Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉广大苗族地区乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商服食地 562 405 /
住房商业用地 457 350 /
矿山机械储存工业用地 292 245 /
公用性安全管理与公用性功能土地用途Ⅰ类 343 263 /
共同管理制度与共同保障占地Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵县级市区商服食地的路线价 企业单位：米、元/平米
代号 路段称呼 路经起点网 规划起点终点 单位隶属阶段 道路上性质 规格程度 路线规划价
A101 辰州南路 虎溪北路 体育课巷 一个 主杆道 20米 6314
A102 辰州下路 体育足球巷 民族文化路 1级 基部道 20米 9076
A103 辰州大街 民族文化路 回龙路 五级 主枝道 20米 7395
A104 老城路 建没街 县奉献精神病院 6级 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 建没街 紫薇花路 一級 基部道 20米 8537
A106 迎宾北路 网站建设街 白圆寺巷 五级 树干道 20米 7836
A107 莲花路 天宁南路 迎宾北路 第一 次干道 16米 8164
A108 历史文化路 建没街 河花路 1阶段 次干道 16米 7945
A109 项目建设街 龙泉路 迎宾北路 五级 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 建筑街 特殊 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 古城镇北路 中级 支路 11.8米 2858
A203 古城旅游北路 构建街 鸾凤街北50米 五级 次干道 16米 3328
A204 鸳鸯戏水街 文化古城北路 天宁南路 2级 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 构建街 鸳鸯戏水山便利店 一级 基部道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 五级 树干道 20米 3625
A207 迎宾北路 基础建设路 紫云路 2级 主杆道 20米 4383
A208 尤家巷 白荷花路 龙兴马路 两级 次干道 16米 4944
A209 龙兴大街 辰州西路 古镇南路西50米 2级 树干道 20米 3249
A210 龙兴大道北 辰州东路 张家巷路 五级 基部道 20米 3392
A211 龙兴条条大路 辰州东路 古都南路西50米 三级 树干道 20米 4231
A212 和文化路 玉兰花路 龙兴东路 下级 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 二次 主杆道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 两级 树干道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 五级 基部道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子新路 特殊 支路 11.8米 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 中级 支路 11.8米 2777
A218 黄姑路 凤鸣大道北 迎宾南路 二次 次干道 16米 3498
A219 凤郑铁路 滨江区南路 黄家冲路 三级 次干道 16米 4065
A220 鸭尾路 迎宾北路 松林路 2级 支路 11.8米 2771
A221 紫云路 迎宾北路 鸭鹅尾路 三级 支路 1两米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴大道北 一级 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 下级 基部道 20米 3251
A224 沅陵大道北 司马北路 第一中学南侧 下级 主要道 20米 3286
A225 黔在大中城市道 司马北路 司马东路 五级 基部道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴大路 迎宾北路 五级 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 级別疆界面积 两级 次干道 16米 1849
A301 太常街道 酉水马路 太常五路 三阶段 树干道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣大路 司马北路 三級 主要道 20米 2156
A303 黔里面大道 箭潭路 司马北路 三级视频 树干道 20米 2444
A304 黔广州中山大学道 太常三路 河边 一级 主要道 20米 2033
A305 酉水大道北 太常东路 太常六路东侧支路 三级视频 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 三級 主枝道 20米 1648
A307 黔广州中山大学道 箭潭路 桥头 四级 主杆道 20米 2006
A401 沅陵条条大路 工业生产三路 桥头 3级 主枝道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村了路口 英语四级 次干道 16米 1521
A501 沅陵国道 工业制造三路 高速公路计费站 3级 主要道 20米 1709
A502 企业一路路 沅陵大街 工业化的五路 3级 主要道 20米 1380
表8  沅陵县镇乡商口服地风格价 公司：米、元/平米米
乡镇政府种类 序号 主干道名字大全 自驾路线起始 自驾路线终站 隶属于 层面 的道路的类型 准则纵深 交通路线价
官庄镇 A101 风土人情美景街 金海路 支路 三级 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 尊老敬老院 6级 次干道 1三米 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农村信用联社办理 4级 次干道 12m 1369
A104 G319 金霞路 金山路上以北400米 第一 主枝道 16米 2215
A105 G319 湘江烟酒店行 溪流以西支路 3级 主杆道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 一个 主枝道 16米 1656
A201 G319 策划支路 杭瑞高速度 三级 主枝道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大行业市场 一层 树干道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪大餐厅以南支路 一个 主杆道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 中国国家邮政银行 4级 主枝道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 五级 基部道 16米 1242
A202 S241 五强溪税务局公安分局 营业员三甲医院以西支路 二次元 树干道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 环保院以北150米 艺人小孩子园 两级 主杆道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪东路 X015 沅五路以西150米 特一级 主要道 16米 1405
A102 沅五路 中国邮政银行行业东侧支路 七甲坪东路 一級 主要道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 七级 主枝道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸专业市场 高滩洒店 第一 树干道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 地区电力部门 第一 基部道 16米 1438
凉开水井镇 A101 G319 各国输电 鼓励站 一级通过成绩 树干道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 是交汇处 抽调所南侧 三级 主杆道 16米 1350
A102 县道005 交叉重合口 宗琳幼儿园以北县道 特一级 树干道 16米 858
马底驿乡 A101 公路319 怡溪 汽车行业站北60米 4级 主枝道 16米 1342
A102 高速公路319 村道 村道以西支路百米 五级 主要道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡中央政府 Y427西50米 考试内容一级 主枝道 16米 1113
           
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